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unser Immobilien-Anlage-Ansatz

Ob Mehrfamilienhäuser, Immobilienanleihen, Private Placements oder Eigentumswohnung: Bei der NSI Netfonds erhalten Sie den Zugang zum nahezu gesamten Immobilien-Anlage-Markt. Für Ihre erfolgreiche Investmentberatung und Vermögensverwaltung.

Anleihe-Objekte

Als Anleihe-Objekte bezeichnen wir vermietete Immobilien, die über Anleihen der NSI Netfonds refinanziert werden. Sie bieten den Anlegern eine attraktive, regelmäßige Zinsauszahlung.

Bei dieser Anlageform tritt die NSI Netfonds als Investor auf. Nach Ablauf der Anleihe veräußern wir die betreffenden Objekte wieder (rentabel).

Die Eigenschaften unserer Anleihe-Objekte:


Gewerbe- und Wohnimmobilien
Objektart: Bestands- und Neubauimmobilien in deutschen Metropolen
Einkaufspreis: Einzelobjekte haben einen Kaufpreis nicht über 4,0 Mio. Euro
Die Mietrendite ist bei Vollvermietung mindestens 5,0% p.a.
Standorte nur in Deutschland

ZUM ANLEIHE-PROSPEKT
ZUR ANLEIHE-PRÄSENTATION
ENDFASSUNG NACHTRAG
Wopri-Objekte

Wohnimmobilien, die sich zur Wohnungsprivatisierung eignen, werden als Wopri-Objekte bezeichnet. Meist handelt es sich dabei um Mehrfamilienhäuser. Die NSI Netfonds erwirbt sie und wandelt sie in Eigentumswohnungen um. Das Klientel für diese Eigentumswohnungen sind sowohl die Eigennutzer als auch Ihre Kunden. Das heißt: Privatinvestoren, die in Direktanlagen investieren möchten und denen ein globales Objekt (Mehrfamilienhaus) zu groß erscheint.

Die Eigenschaften unserer Wopri-Objekte:


Wohnimmobilien
Objektart: Neubau, Bestand und Denkmal
Einkaufspreis: größer 1 Mio. €
Mietrendite: ab 3,50% p.a.
Anlagehorizont: mindestens 10 Jahre.


Globalobjekte

Als „globale Objekte“ definieren wir vermietete Immobilien, die en bloc für Einzelinvestoren zur Verfügung stehen.

Die Eigenschaften unserer Globalobjekte:


Wohn- und Geschäftshäuser
Objektart: Neubau, Bestand und Denkmal
Einkaufspreis: 300.000,- € bis 4 Mio. €
Mietrendite: ab 3,00% p.a.
Anlagehorizont: mindestens 10 Jahre

Private Placement-Objekte

Unter Private Placement-Objekten verstehen wir vermietete Immobilien, die für maximal 19 Investoren mit einem Eigenkapital ab 25.000,- € geeignet sind.

Die NSI Netfonds setzt für diesen Ankauf Unternehmen mit beschränkter Haftung oder Kommanditgesellschaften als Ankaufliegenschaften ein. Investoren können als Gesellschafter oder stille Beteiligte teilhaben.

Die Eigenschaften unserer Private Placement-Objekte:


Wohn- und Geschäftshäuser
Objektart: Neubau, Bestand
Einkaufspreis: 1 Mio. € bis 3 Mio. €
Mietrendite: ab 5,00% p.a.
Anlagehorizont: < 10 Jahre

Referenzen





NGI Grund Invest


Objekt

Immobilienportfolio aus insgesamt 14 Objekten / Wohn-/Gewerbeeinheiten, gelegen im norddeutschen Raum (Schleswig-Holstein und Hamburg).
Aufteilung
8 Mehrfamilienhäuser + 6 Wohnungen + Stellplätze
Laufzeit
0,5-2 Jahre
Netto-Vermögenszuwachs
10,7% bis 86,8%

RS Objekt Strandstraße 1


Objekt

Die 2013/14 modernisierte Wohnanlage setzt sich zusammen aus drei Einzelhäusern und befindet sich mitten im Herzen von Hörnum auf Sylt.
Aufteilung
14 Wohnungen, 1 Gewerbeeinheit + Stellplätze
Laufzeit
4,5 Jahre
Netto-Vermögenszuwachs
rd. 27,0%

RS Objekt Erlenhof, Kaltenkirchen


Objekt

Die 1997 gebaute Wohnanlage besteht aus einem U-förmigen Gebäude mit 164 Einheiten nach WEG, gelegen in der „Neuen Mitte“ von Kaltenkirchen.
Anteil Gesellschaft
42 Wohnungen, 15 Gewerbeeinheiten + TG-/Außenstellplätze
Geplante Laufzeit
4 Jahre
Voraussichtlicher Netto-Vermögenszuwachs
ca. 45,0%

RS Objekt Entwicklung Kiel


Objekt

Bei der „Wohnanlage Ida-Hinz-Park“ handelt es sich um ein fast ringförmiges Gebäude, das Anfang der 90er Jahre errichtet wurde und insgesamt 189 Einheiten nach WEG umfasst.
Aufteilung
28 Wohnungen + Stellplätze
Laufzeit
6 Jahre
Netto-Vermögenszuwachs
ca. 37,0%

RS Objekt Entwicklung Ahrensburg


Objekt

Die gepflegte Wohnanlage wurde Ende der 70er Jahre errichtet und befindet sich in guter Wohnlage in Ahrensburg-Gartenholz.
Anteil Gesellschaft
18 Wohnungen + TG-Stellplätze
Geplante Laufzeit
5 Jahre
Voraussichtlicher Netto-Vermögenszuwachs
ca. 45,0%

Objektentwicklung Wickede


Objekt

Das Wohngebiet „Regenbogensiedlung“ in Wickede besteht aus 35 modernisierten Ein-, Zwei- und Vierfamilienhäusern (95 Wohneinheiten), die 1965 errichtet wurden.
Anteil Gesellschaft
3 Vierfamilienhäuser mit 12 Wohnungen + Garagen
Geplante Laufzeit
3 Jahre
Voraussichtlicher Netto-Vermögenszuwachs
ca. 41,0%

RS Objekt Entwicklung Schwerte


Objekt

Die 2017 modernisierte Wohnanlage „Heinrich-Lübke-Haus“ in Schwerte wurde 1962 errichtet und besteht aus 24 Wohneinheiten mit 3 Hauseingängen.
Aufteilung
24 Wohnungen + Stellplätze
Geplante Laufzeit
>10 Jahre
Voraussichtlicher Netto-Vermögenszuwachs
ca. 86,0%

RS Objekt Entwicklung Lüdenscheid


Objekt

Das Objekt „Kirchstraße“ in Lüdenscheid wurde 1957 erbaut und besteht aus 6 Zwei-, Drei- und Vierzimmerwohnungen.
Aufteilung
6 Wohneinheiten + Garagen
Geplante Laufzeit
2-3 Jahre
Voraussichtlicher Netto-Vermögenszuwachs
ca. 28,0%
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